Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выплата комиссии риэлтору!
ID: 90605671
5 мая 2022
Вся Россия
4 696
11

НУ продал нерезидент квартиру деньги зачислены на счет"с"! это получается риелтор продавца -нерезидента тоже будет ждать пока комиссия даст разрешение на вывод средств! Правильно я понимаю?

Автор
Теги
11
ID: 90605671
продажа квартирынерезидент
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
5 мая 2022, 19:18
Лучший совет
Здравствуйте. На мой взгляд, такой зависимости быть не должно. После зачисления денежных средств на счёт продавца за проданный им объект недвижимости, считается, что он получил деньги, а значит обязательство риэлтора выполнены в полном объёме. Невозможность снятия денежных средств со счёта, не должно отражаться на получении риэлтором заработной платы за полностью реализованный проект.
17
0
388/50 000
0/50 000
Инна Дударева
6 мая 2022, 18:47
Добрый вечер!
На мой взгляд комиссия риэлтора не должна быть привязана к счету «С». Проще договориться о выплате вознаграждения другим удобным доя всех способом.
6
0
167/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
6 мая 2022, 12:40
Здравствуйте, данное условие по договоренности сторон, но согласен с большинством - зависимости от условий, на которые риелтор не может повлиять, быть не должно
4
0
160/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
6 мая 2022, 08:04
ID: 90605671, Вы задаёте теоретический вопрос? Если да, то есть несколько различных способов рассчитаться с риэлтором за оказанную услугу продажи квартиры, минуя временное ожидание, связанное со счётом типа С. Я уверен, что этот вопрос на практике риэлтор обговорит с Вами в момент заключения договорённостей, в упрощённом смысле «на берегу». Удачной сделки!
5
0
358/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
5 мая 2022, 23:55
Комиссию риэлтора вполне возможно получить с покупателя, нет необходимости отправлять эти деньги на спец счет. Ну, или,если уж на то пошло, риэлтор может взыскать эту сумму по суду, и таким образом списать их (налоги, штрафы, пошлины, и т.п., со счета списывать можно).
5
0
270/50 000
0/50 000
Арман Барекян
5 мая 2022, 23:24
Нашли тему для обсуждения, да ещё и публично )). Мои деньги, по договору на оказание услуг, не должны пересекаться в чужих ячейках и на аккредитивах и этим всё сказано.
10
0
169/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 мая 2022, 21:15
У нормального риэлтора так не получится. Исполнение обязательств продавца перед риэлтором не может находится в зависимости от факторов, на которые риэлтор повлиять не может. За зарплату когда-то там никто работать не будет.
12
0
223/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
5 мая 2022, 21:03
В данном случае разумнее комиссию риэлтора не учитывать внутри цены недвижимости. То есть в аккредитиве и в договоре купли- продажи цена должна быть за вычетом комиссии.
Если риэлтор действует от агенства, то на комиссию оформляется гарантийное письмо. Если риэлтор частный, то расписка или ячейка.
13
0
303/50 000
0/50 000
Александр Воронич
5 мая 2022, 19:50
евгений иванов откуда у Вас такая порочная позиция по отношению к нашему труду? Попробуйте прийти к автослесарю и убедить его отремонтировать Вам автомобиль с последующей оплатой неизвестно когда. На место автослесаря поставьте любого специалиста услуговой отрасли. Вы наверняка знаете вектор, который будет Вам указан. Почему Вы считаете, что на риэлторе можно бесплатно прокатиться? Сами согласитесь встать на место риэлтора при таком отношении клиента? Риэлтору продукты в магазине с постоплатой не выдают. И бензин на АЗС не заливают.
14
0
538/50 000
0/50 000
евгений иванов
5 мая 2022, 19:41
наверно риэлтор войдет положение своего клиента и подождет свою комиссию! клиент продал свою квартиру деньгами он пользоватся не может! но при этом покупатель уже живет в его квартире.
0
0
184/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы